CONTEXTE DU PROJET : Le projet d’aménagement s’établit sur le territoire communal de Saligny, aux confins d’une articulation routière complexze; la façade de la future zone d’activités bénéficie d’une vitrine sur la 2×2 voies RD 763 et son accès s’établit à partir de la RD 2763.

Dans ce contexte et vis à vis de la Loi Barnier, c’est la façade de la RD 763, voie classée à « grande circulation », qui, en l’absence d’une étude spécifique d’urbanisation, serait soumise à un retrait de 75 m vis-à-vis de l’axe routier pour tout aménagement, installation ou construction. L’étude urbaine réalisée en application de l’Article L111-1-4 du Code de l’urbanisme permet de s’affranchir de cette règle de recul, tout en dessinant le cadre pour une intégration maîtrisée et qualitative des futures entreprises au sein de la zone artisanale intercommunale.

En façade, vis-à-vis de la RD 763, les éléments suivants sont mis en oeuvre:

• Une bande enherbée constitue l’interface, assurant un recul de 35 mètres vis-à-vis de l’axe RD 763. Elle est clôturée par un grillage rigide de couleur sobre, implanté par l’aménageur,
• Au-delà de cette limite à 35 m, qui constitue également une ligne d’accroche préférentielle pour le bâti, une zone de 30 m de largeur accueillera uniquement les constructions et espaces de présentation et exposition, les dépôts de matériaux y étant interdits.
• Le linéaire de cette façade « constructible » qui s’étend sur 200 m est encadré par un dispositif planté, au sud; un bosquet vient renforcer la coupure végétale déjà existante, au nord; il s’agit d’assurer l’intégration paysagère de l’ensemble de la zone (Bâti et bassin d’orage),
• Le fossé, maintenu majoritairement à ciel ouvert, s’articule avec le bassin de rétention des eaux pluviales situé en entrée de zone et dimensionnée en adéquation avec le projet d’urbanisation (études techniques réalisées et dossier d’incidence Loi sur l’Eau).